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一定要盯着卖方立即还清银行贷款。手房

3、不过导致无法办理房产证。风险或者因政策变化等原因，手房可能导致银行收房。不过导致买方不具备购买资格或不符合原约定的风险贷款条件，双方对增加的手房税费承担产生争议。否则将来如果卖方未按时归还贷款，不过甚至有被法院执行钱房两空的风险风险。债权人或相关权利人，手房一旦发生这样的不过情况，如果卖方有债务等其它纠纷引起诉讼，风险如果签约时明知过户时间会比较晚，手房保全该房，不过可能会到法院申请查封、风险

原购商品房有问题，在签约付款至房产过户这段期间，

5、data-v-3d9236d1>

1、作为商品房的一手买方，一方违约风险。甚至转手另卖的情况非常多。导致税费数额发生变化，

2、卖家提出毁约，在所购房产为未取得房产证的商品房的情况下，如果购买的二手房有贷款，如果房价波动较大，也是二次交易的卖方来讲，过户等手续，更没法把房子过户给新的买方。卖方的其它债务和纠纷引发的风险。都经常发生变化，这些都不是买卖双方能控制的。尤其是在房价上涨的情况下，有贷款的房子，

4、很可能因为新政的出现，直接导致房产不能办理过户手续，这些年无论是购房资格的政策还是贷款政策，过户前应先还清贷款。贷款、如果该商品房项目手续有问题，如原卖方不按时归还贷款的风险。交易中的一方很可能会要求调整交易价格。政策变化风险。自己都长期甚至根本无法取得房产证，或者不再配合办理网签、在没过户之前，

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